T様
Y銀行さんの紹介ですね。
ガイアさんというしっかりしたコンサルタントがいるので、資産に関する相談をするなら一切任せれば安心だからとの事でした。
Y銀行さんの推薦なら絶対間違いないと思って進めました。
ガイアクリエイションが手がけてきたソリューション事例をご紹介いたします。
新宿至近の便利な立地でありながら、オペラシティや新国立劇場など、
文化の彩りが濃く、緑豊かな街、初台。
駅から程近い閑静な地でご商売を営むT様が、今回のお客様です。
| 名称 | フラットAKH |
|---|---|
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
当時、そして今の状況についてお客様のT様に感想などを伺ってみました。
ガイアさんとの出会いは？
お会いしてみて、いかがでしたか？
T様
すばらしい感覚をもっているなと感じました。
税務関係も法律関係も、まして建築や設計もすごく詳しいし。
この人なら任せていいのではないかと、思いましたね。
やっぱり何かやるなら、人を信用して信用第一でという思いがあったのでね。
建てられて4年経ちますが、今はいかがですか？
T様
管理はガイアさんの関連会社がやってくれているので楽ですね。
空室ができてもすぐに埋めてくれるので。
最後に、ご感想を。
T様
色々な障害がありましたね、まあ考えてみると。それを、一緒に一つ一つ乗り越えていってくれたので本当に助かりました。
絶対信用が置ける人だと確信を持てましたね。
当時、そして今の状況についてY銀行の支店長S様、ご担当者I様に感想などを伺ってみました。
T様とガイアさんの出会いは？
I様
T様から「資産の整理をしたい」とのお話が当行へありました。
それまでガイアさんとは色々取引をしていたこともあり、ご紹介しました。
S様
T様とはもう40年以上のお付き合いになりますね。
Y銀行様ではビジネスマッチングを積極的に行われているそうですが。
S様
そうですね。行っています。ただ、今回みたいに全てがピッタリ行くっていうのは、なかなか無いパターンですね。
当時の状況はいかがでしたか？
I様
色々アクシデント等もあり、頓挫してしまうのでは？という事もありました。その辺はガイアさんに間に入ってもらって交渉がスムーズに行ったという所もあります。
本当に周辺の細かい部分のノウハウでは助けられました。
ガイアさんと協力をしながら相続説明会を開いたりしましたね (笑) 。
S様
不動産の有効活用をお願いする時、我々金融機関が見るのは、まずキャッシュフローなんですね。
キャッシュフロー、それから税制の問題が大きいですね。それをトータルに解決できるコンサルティングで無ければなかなか話をまとめることはできないでしょうね。
ガイアさんの場合、コンビニの誘致までやって頂いたので、これは大きかったですね。普通はそこまでできないですよ。
I様
当初の収益シミュレーションを上回るキャッシュフローが出てるかと思いますが、なかなかそういう風にはいかないですね。
最後に、ご感想を。
I様
最初に思ったのは、このお客様は何とかしなければいけないなということですね。そして、ガイアさんも意気に感じてくれて、一緒に動けました。
お客様に今も喜んでいただいているのは、本望ですよね。
資産整理、相続対策、税務対策・・
複合的に絡み合う諸問題にどう取り組み、最善の手を尽くすのか？
その回答の為には、深い知識を持った各分野の専門家が、それぞれの分野の問題を解決しながら、手を取り合い総合的な解決へと導く必要がありました。
ガイアクリエイションでは、お客様にとって最も良い答えを導き出す為、
専門家集団からなるプロジェクトチームを結成し、綿密な打ち合わせ・意見交換を何度も繰り返しました。
分散していた資産を初台に集約し、資産整理を進める一方、生前贈与や遺言状の手続きを進め相続対策を施し、お客様の抱えていた問題を、一つ一つ紐解きました。
古い建物は、９F建ての住居+商業施設、複合型マンションに生まれ変わりました。
１階にはコンビニエンスストアを誘致いたしました。 賃貸づけ、賃貸管理はプロジェクトに参加していたガイアクリエイションのグループ会社である、株式会社AKIが担当し、48戸の賃貸は埋まりました。
ただ、建物を建てるだけではなく、その先の先を見通して、お客様のアフターケアをしていくこと。
それは、ガイアクリエイションの目指すビジネスの本質であります。
